CIUDADANO JUEZ DE LO CIVIL
DEL DISTRITO DE TECAMACHALCO.
_______________________________,
promoviendo por mi propio derecho, con domicilio particular el ubicado en la
calle ________________________________________, señalando domicilio para
recibir todo tipo de notificaciones la casa numero ________________________________________;
nombrando como Abogado Patrono al Licenciado _________________________________ con
domicilio particular en la ______________________________________________,
quien tiene su Titulo profesional debidamente registrado ante el Tribunal
Superior de Justicia en el Estado bajo la partida __________________________________________; ante
Usted con todo respeto comparezco y expongo:
Que,
por medio del presente ocurso, vengo a promover JUICIO DE USUCAPIÓN en contra
del señor ____________________________; de quien desconozco su domicilio y en
consecuencia, solicito sea emplazado por edictos tal y como lo previene el
Código de Procedimientos Civiles para el Estado de Puebla y de quien reclamo
las siguientes:
P
R E S T A C I O N E S
a)
El reconocimiento de que, quien suscribe es el poseedor del predio denominado
“El Chilar” y en consecuencia se me declare propietario a justo titulo del bien
inmueble motivo de la litis.
b)
La inscripción en el Registro Publico de la Propiedad de la sentencia que se
dicte para que sirva al suscrito como justo titulo.
c)
El pago de gastos y costas que se originen por la tramitación del presente
juicio.
Fundo
la presente demanda en los siguientes puntos de hechos y consideraciones:
H
E C H O S
1.-
Con fecha veinte de junio del año de mil novecientos setenta y tres, como a las
quince horas llegó a mi domicilio particular el señor ____________________ y me
preguntó si todavía estaba yo interesado en comprarle el terreno denominado “El
Chilar”, a lo que le conteste que si, siempre y cuando demostrara ser el
legitimo dueño del predio, ante lo cual me mostró un contrato de compraventa
con el que acreditada tener la titularidad de la propiedad. En consecuencia,
procedimos a trasladarnos al terreno denominado “El Chilar”, ubicado en la población
de Quecholac, Puebla; mismo que medimos con la ayuda diversas personas dando
las siguientes medidas y colindancias:
AL
NORTE: mide 84 metros y linda con propiedad de Delfino Enriquez,
AL
SUR: mide 84 metros con 30 centímetros y linda con propiedad de Gregorio
González,
AL
ORIENTE: mide 38 metros con 42 centímetros y linda con propiedad de Delfina
Mirón y
AL
PONIENTE: mide 39 metros y linda con propiedad de Clotilde Aldaraca.
Hecho
lo anterior, fijamos el precio del bien inmueble de mutuo acuerdo, en un precio
de $110.00 (CIENTO DIEZ PESOS CERO CENTAVOS MONEDA NACIONAL), cantidad que le
entregue al vendedor en manos propias y a su entera satisfacción en moneda
nacional, entregándome el señor ___________________________, a partir de
las dieciséis horas del día veinte de junio del año de mil novecientos setenta
y tres, la posesión material con todas sus consecuencias jurídicas ante la
presencia de diversas personas, manifestándome el vendedor que con posteridad
formalizaríamos el contrato de compraventa correspondiente ante el Notario que
el suscrito eligiera.
2.-
Con fecha veinte de junio del año de mil novecientos setenta y tres, a las
dieciséis horas, es decir, desde que me fue entregada la posesión física y
jurídica por ______________________, empecé la limpia del terreno, terminándola
dos días después e inmediatamente lo utilice para el pastoreo de mis animales.
A principios de marzo del año de mil novecientos setenta y cuatro sembré maíz y
desde entonces he venido sembrando maíz, fríjol, calabaza y haba en dicho
predio de manera permanente hasta la fecha actual.
3.-
En este contexto, bajo protesta de decir verdad, manifiesto que el predio
denominado “El Chilar”, lo tengo en posesión desde las catorce horas del día
veinte de junio del año de mil novecientos setenta y tres, de manera pacífica
ya que dicha posesión me le entrego el señor _________________________,
también lo he poseído públicamente pues, toda la población y en especial
el vendedor y cualquier otra persona que se crea con algún derecho sobre el
bien inmueble motivo de este juicio a conocido o podido conocer dicha posesión
y en consecuencia hacer valer el derecho que hubiere creído le asistía,
asimismo, he poseído el predio denominado “El Chilar”, de manera continua en
virtud de que desde el día y hora que lo poseo y hasta el día de hoy no se me
ha interrumpido la posesión que tengo sobre el predio, mismo que he dejado ya
descrito en líneas anteriores con sus medidas y colindancias respectivas y
libre de todo gravamen.
4.-
Por otro lado, manifiesto que a pesar de que en diversas ocasiones el suscrito
le solicito al señor ____________________________, la formalización ante
notario del contrato de compraventa relativo al bien inmueble descrito en el
punto 1(UNO), del presente capitulo de HECHOS, el vendedor siempre me dio
excusas para no ir ante el fedatario público que el suscrito le señalaba.
5.-
Finalmente manifiesto, bajo protesta de decir verdad que desconozco el
domicilio actual del señor _____________________. Anexo sello de solicitud ante
el Registro Federal de Electores.
D
E R E C H O
I.
Es competente este Juzgado para conocer el presente Juicio de Usucapión, en
términos de lo dispuesto por los artículos 104 fracción I de la Constitución
General de la Republica; 100, 106, 107, 108 y demás relativos
aplicables del Código de Procedimientos Civiles para el Estado de Puebla y en
relación con el articulo 40 fracción I de la Ley Orgánica del Poder
Judicial del Estado.
II.
Tengo personalidad para promover por mi propio derecho según lo dispuesto en
los artículos 8, 101, 102, 103 y demás relativos y aplicables al Código de
Procedimientos Civiles para el Estado de Puebla.
III.
El procedimiento se rige conforme a lo dispuesto en los artículos 1, 3, 5, 6,
19, 20, 37, 105, 152, 194, 228, 229, 609, 610, 612, 614 y demás relativos del
Código de Procedimientos Civiles en el Estado de Puebla.
IV.
En cuanto al fondo del presente juicio son aplicables los artículos 1393, 1394,
1401, 1403, 1405, 1406, 1407, 1408, 1414 y demás relativos del Código Civil
vigente en el Estado de Puebla.
P
R U E B A S
1.-
LA DECLARACIÓN DE PARTES SOBRE HECHOS PROPIOS Y AJENOS.- Consistente en las
preguntas que serán realizadas bajo el principio de oralidad y de forma directa
al señor _________________________, el día y hora que señale ese Honorable
Juzgado para la practica de la diligencia apercibido de que de no comparecer a
la audiencia se le tomaran por ciertas las preguntas calificadas de legales y
por fundada la razón de mi dicho. Prueba con la que relaciono los hechos uno,
tres y el punto cuatro; marcados en el capitulo de hechos de este escrito
inicial de demanda; lo anterior con el fin de acreditar que el declarante me
vendió el predio motivo del presente juicio y me dio posesión del mismo en las
circunstancias señaladas.
2.- LA
DOCUMENTAL PÚBLICA.- Consistente en el Certificado de Inscripción,
respecto del bien inmueble denominado el “El Chilar”, ubicado en la población
de Quecholac, Puebla, inscrito a nombre de mi demandado _______________________.
Prueba que relaciono con el punto uno y tres de mi escrito inicial de demanda,
con el que demuestro que el bien inmueble motivo del presente juicio esta
inscrito en el Registro Publico de la Propiedad, a nombre de mi demandado
con las medidas y colindancias ya descritas y que constan el la documental que
se anexa.
3.-
DOCUMENTAL PÚBLICA DE ACTUACIONES.- Consistente en todas y cada una de las
constancias y actuaciones que se encuentren dentro del presente juicio en todo
lo que me beneficie. Prueba que tiene relación con todos los hechos de la
demanda y que tienden a probar todos y cada uno de los hechos de mi escrito
inicial de demanda.
4.-
TESTIMONIAL.- Consistente en la declaración de viva voz que realicen sobre los
hechos que saben y les constan en relación a la presente controversia a los
señores ________________________ quien tiene su domicilio en Calle diez sur
numero quince y ______________________________ quien tiene su domicilio en la
calle cinco oriente numero ocho, ambas direcciones pertenecientes al municipio
de Quecholac, Puebla. Prueba que realizaran él día que se sirva señalar ese
Honorable Juzgado. Prueba que se relaciona con el punto UNO de hechos de la
presente demanda y que pretende demostrar que el suscrito compro el predio
denominado “El Chilar”.
5.-
TESTIMONIAL. Consistente en la declaración que realizaran de viva voz los
señores ____________________________ quien tiene su domicilio en Calle diez sur
numero quince y ________________________________ quien tiene su domicilio en la
calle cinco oriente numero ocho, ambas direcciones pertenecientes al municipio
de Quecholac, Puebla quienes saben y les constan los hechos narrados en el
presente libelo a quienes presentare el día y hora que señale ese Honorable
Juzgado para la practica de la presente diligencia, prueba mediante la cual
demostrare que el suscrito posee pública, pacifica y continúa el bien inmueble
motivo de la litis en las circunstancias ya señaladas. Prueba que se relaciona
con los puntos DOS y TRES de HECHOS de la presente demanda.
6.- LA
PRESUNCIONAL LEGAL Y HUMANA.- Consistente en las deducciones lógico
jurídicas que de acuerdo a la Ley y que su Señoría realice, en que a
partir de las catorce horas del día fecha veinte de junio del año de mil
novecientos setenta y tres, el suscrito, ______________________________, es
poseedor del bien inmueble referido desde esa fecha, de manera publica y
continua; siendo que en el CERTIFICADO DE INSCRIPCION expedido por el Registro
Publico de la Propiedad se encuentra inscrito el predio denominado
“El Chilar”, a favor de _________________________________, se
decrete que el suscrito ha adquirido la propiedad sobre el bien inmueble motivo
de la controversia. Prueba que tiene relación con todos los hechos de la
demanda y con lo cual pretendo demostrar que tengo derecho a que se declare el
derecho de propiedad a favor del suscrito con relación al inmueble que aquí nos
ocupa.
P
E T I C I O N E S
PRIMERA.-
Tenerme por presentada con este escrito, documentales y copias de Ley para
traslado, promoviendo JUICIO DE USUCAPIÓN en contra de ____________________________,
de quien se crea con derecho y a favor del suscrito, en los términos
propuestos.
SEGUNDA.-
Se mande a emplazar a mi demandado a través de los edictos que ordene su
Señoría así como a los colindantes, en términos de lo señalado en el Código de
Procedimientos Civiles para el Estado.
TERCERA.-
Se sirva señalar día y hora para el desahogo de las pruebas testimoniales que
ofrezco en el capitulo de Pruebas, testigos que presentare a declarar con la
finalidad de acreditar que tengo el derecho real de poseedor del predio motivo
del presente juicio y que se declare que soy propietario por justo titulo del
mismo.
CUARTA.-
Se tengan por presentadas, admitidas las pruebas y en su oportunidad procesal
se realice el desahogo de las mismas, de acuerdo a la naturaleza de las
mismas.
QUINTA.-
Previos los tramites de Ley, dictar sentencia al demandado al cumplimiento de
las prestaciones reclamadas
SEXTA.-
Se inscriba la sentencia definitiva en el Registro Publico de la Propiedad y
del Comercio a efecto de que surta todos sus efectos legales.
RESPETUOSAMENTE
TECAMACHALCO, PUEBLA, DOCE DE MAYO DEL DOS MIL
NUEVE
________________________________
_____________________________
ABOGADO PATRONO